Local d’activité et entrepôt 230 m² à louer à Vendargues

Local d'activité à louer - Vendargues ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 230 m2 en plain-pied dans le secteur de Vendargues. Il est possible de créer une mezzanine et de reprendre les aménagements existants. Le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'un d'accueil, de deux bureaux ainsi que d'un parking en foisonnement. HSP : 6,50 m Porte sectionnelle motorisée : 3,8 x 3 m (LxH) Sanitaires 18 m2 d'accueil 27 m2 pour deux bureaux Parking en foisonnement Détail des charges incluses : Les consommations d'électricité des équipements communs, L'entretien des réseaux EU et EP, des parties communes, des toitures, du transformateur, des climatisations réversibles, des espaces verts, des portes et portails automatiques, des équipements de protection incendie (extincteurs, BAES, poteaux incendie, plan d'évacuation, des RIA, des trappes de désenfumage), Les vérifications règlementaires pour l'électricité, les EPI et SSI, RIA, le désenfumage, La télésurveillance commune aux entrées et en fond de site, Les petits travaux et menues réparations, Le cantonnage des extérieurs, Les consommations d'eau potable commune, Les consommations d'eau brute commune, Surface RDC : 230 m² Situation/Transports : Route Route RN113 à proximité immédiate Autoroute Autoroute A7 / A709 accès n° 28 Vendargues à 6mn Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 16mn Gare Gare pôle multimodal Baillargues à 8mn et Gare TGV à 18mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 230 - Charges : 7,8€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 230 m² Référence annonce : ALMP-1356256-0L-0 Montant des charges : 149.5 € / mois