Local d’activité et entrepôt 2838 m² à vendre à Gruchet-le-Valasse

Sur un terrain clos de 11 633 m², dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 2 838 m², comprenant un atelier-dépôt de 2 588 m² et 250 m² de bureaux. Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de 2 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m - H : 4,3 m) et d'un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m - H : 4,5 m). * Pont roulant de 5 T * Une potence de 500 Kg * 6 potences murales de 500 Kg * Canalis * 380 V * Aérothermes gaz * Hauteur sous crochet de 6 m environ * Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ * Hauteur sous ferme de 4 m minimum.L'atelier-dépôt est divisible en deux lots à partir de 1 000 m².La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d'un local technique et de sanitaires. A l'étage, un open-space et 3 bureaux. * Chauffage gaz au sol pour le rez-de-chaussée * Câblage informatique en plinthes périphériques * Double vitrage.En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d'archives de 60 m².Le site est sécurisé par un système d'alarme en location.Loyer annuel bâtiment principal : 150 000 Euros HT/HC. Loyer annuel bâtiments annexes : 20 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.