Local d’activité et entrepôt 3292 m² à louer à Ivry-sur-Seine

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€55,141

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

3292 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

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Description

location local d'activités 3 292m² Ivry-sur-Seine Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment récent de 3 292m² reparti sur 3 niveaux situé à Ivry-sur-Seine. Description: Surface Activité : 1049 m² surface bureaux RDC: 70 m² Surface bureaux R+1: 1 113 m² Surface bureaux R+2: 1 060 m2 Disponibilité: Avril 2025 Loyer: 661 692 euros HT/HC /an hors parking Charges: 8% du loyer annuel HT/HC Taxe Foncière: 13.51 euros/m²/HT/HC Taxe sur les bureaux: 4.44 euros/m²/an/HT/HC Site clos et sécurisé, Accès Poids Lourds, 28 places de stationnement (extérieur et parking au sous-sol) HSP: 4 m en RDC espaces verts toiture végétalisée Situation géographique: A proximité immédiate du boulevard périphérique A 10min à pied du METRO et du RER Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de spo Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Ivry-sur-Seine. Villes Proches : Vitry-sur-Seine ; Charenton-le-Pont; Maisons-Alfort ; Choisy-le-Roi; Alfortville INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Sol carrelé Faux plafond Site clos, contrôle d'accès sur portail HSP: 4m Activité chauffé par l'intermédiaire de aérotherme gaz Surface RDC : 1119 m² Situation/Transports : Bus Ledru Rollin (Ligne 132) Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) RER Ivry-Sur-Seine (Ligne C) Transilien Ivry-Sur-Seine (Ligne RER C) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 1 060 - Disponibilité : Avril 2025 - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 1 113 - Disponibilité : Avril 2025 - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 1 049 - Disponibilité : Avril 2025 - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 70 - Disponibilité : Avril 2025 - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 3 292 - Disponibilité : Avril 2025 - Loyer : 201€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 3 292 m² Référence annonce : 1361449-0L

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