Local d’activité et entrepôt 320 m² à louer à Vertou

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,464

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

320 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vertou

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Description

LOCAL - ACTIVITE - A LOUER - ENTREPOT - 320 M2 - VERTOU Local d'activité à louer à Vertou, d'une surface de 320 m². Le bâtiment offre un espace intérieur spacieux et modulable, adapté au stockage léger ou à l'entreposage de matériel. Les aménagements permettent une utilisation immédiate sans travaux importants. Situé sur la Rue de la Maladrie, le local bénéficie d'une bonne visibilité depuis la voie principale. Le secteur accueille diverses activités artisanales et commerciales, offrant un environnement professionnel dynamique. L'accès aux axes routiers de l'agglomération nantaise est facile, facilitant les déplacements et approvisionnements légers. Cette surface constitue une solution pratique pour les entreprises recherchant un espace de stockage sécurisé et fonctionnel. Le local est situé sur la rue de la Maladrie à Vertou, dans un secteur accueillant des activités artisanales et industrielles. Il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers et à la zone d'activités de la Vertonne. L'environnement proche offre des infrastructures adaptées aux besoins d'un entrepôt, avec des commodités pour le personnel et un cadre propice au stockage et à la gestion des flux professionnels. La cellule est livrée avec un toilette handicapé et un escalier. Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Ligne 28 Bus ligne 28 Ligne 42 Bus ligne 42 Bus Maladrie (42), Vertonne (28) SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Surface : - Bâtiment : BAT A4 - Type : Activités - Surfaces : 320 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 85€ HT/HC/m²/an - Charges : 2 366 an HT - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : BAT A4 - Étage : Total - Surfaces : 320 m² Référence annonce : ALNN-1192379-0L-0 Montant des charges : 197.17 € / mois

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