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Local d’activité et entrepôt 345 m² à louer à Genas

leboncoin il y a 4 h

Loyer mensuel

€2,890

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

345 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Genas

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Description

Entrepôt - Location - 345.00 m² - Genas 69740 Genas Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Location - Local d'activité avec bureaux - Genas (secteur zone d'activités Salengro) Situé au coeur de la zone d'activités de Genas Ouest, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est et des principaux axes desservant l'Est lyonnais, offrant une excellente accessibilité pour les activités professionnelles. Caractéristiques du bien Surface totale de 345 m² répartie comme suit : - 305 m² de surface d'activité (atelier / stockage) - 40 m² de bureaux Local fonctionnel et adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques Prestations Accès de plain-pied Accès sécurisé (digicode, portail électrique) Accès PMR Environnement professionnel structuré Conditions financières Loyer annuel : 31 050 € HT/HC (soit 90 € HT/m²/an) Charges : 2 485 € TTC / an Taxe foncière : 1 808 € / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : 900 € HT (preneur) Frais d'état des lieux : 400 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Bail commercial 3/6/9 Disponibilité : 01/01/2027 Un environnement stratégique Accès rapide à la Rocade Est (RN346) Proximité des zones industrielles de l'Est lyonnais Accès transports en commun (bus C200, Zi5, connexions métro et tram via Vaulx-en-Velin La Soie) Proximité de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare TGV Activités idéales Artisanat Stockage / logistique Atelier / production Activité mixte avec bureaux Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans une zone reconnue et facilement accessible. Loyer : 2 716, 88 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 173 € /HT /MOIS Honoraires : 7 762 € H.T Ref annonce : 01-341321 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-341321 Montant des charges : 173 € / mois

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Sécurité

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