Local d’activité et entrepôt 4200 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

Sur un terrain de 11 616 m², un ensemble industriel d'une surface totale d'environ 4 200 m², comprenant :1/ En façade, une partie bureaux en R+2 (1 250 m²) : - au rez-de-chaussée, une entrée et un grand hall d'accueil. - à l'entresol, 2 bureaux et 2 open-space. - au 1er étage, 5 bureaux, des sanitaires et un logement de gardien avec escalier privé. * Belle cage d'escalier distribuant l'ensemble des niveaux. - au rez-de-jardin, locaux sociaux : cuisine, vestiaires, réfectoire, douches et 6 sanitaires.* Cette partie est construite en murs béton, ossature béton, toiture isolée récente, fenêtres aluminium double vitrage + stores et brises soleil. * Pas d'accès PMR. * Chauffage par radiateurs et chaudière fuel (qui sera remplacée par le bailleur (autre choix d'énergie envisagé)). * Fibre optique.2/ A la suite, une partie atelier-entrepôt (2 950 m²) construite en murs béton et bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation et étanchéité. A l'intérieur, une grande pièce à usage d'atelier + mezzanine sur une surface d'environ 360 m². Local accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 m de haut et un quai PL avec niveleur. * Hauteur de 5 à 6.70 m. * Chauffage par aérothermes reliés à la chaudière.Ensemble bien entretenu.Grande partie bitumée pour le parking et les dessertes. Espaces verts. Accès depuis le boulevard industriel par un portail coulissant électrique. Grande façade sur le boulevard industriel.Toutes activités automobiles sont non autorisées.