Local d’activité et entrepôt 500 m² à vendre à Roncq

Stéphane MAURY vous propose ce bien : ENTREPÔT LOGISTIQUE STRATÉGIQUE - 2 500 m² + FONCIER - CIT DE RONCQ Au coeur du Centre International de Transport de Roncq, découvrez un actif immobilier rare, parfaitement dimensionné pour une activité logistique, industrielle ou de distribution, avec un potentiel de développement majeur. Un outil immédiatement opérationnel *Surface bâtie : 2 500 m², dont 500 m² de bureaux et locaux sociaux *Hauteur libre : 6 à 7 m *17 quais PL *1 rampe de plain-pied *Aires de manoeuvre adaptées *18 stationnements VL *2 portails d'accès Des investissements récents significatifs Le site a bénéficié d'améliorations techniques importantes : *Vidéosurveillance *Modernisation de la baie informatique *Passage en éclairage LED *Rénovation sanitaires / douches *Travaux sur les quais Un bâtiment entretenu, prêt à exploiter. Un potentiel de valorisation rare Implanté sur une parcelle d'environ 10 000 m², le terrain permet d'envisager une extension de grande ampleur pour augmenter les capacités de stockage. Un atout stratégique pour accompagner la croissance d'une entreprise ou renforcer la valeur patrimoniale de l'actif. Localisation Adresse reconnue dans l'un des pôles logistiques majeurs de la métropole, à proximité immédiate des axes structurants et des flux européens. Conditions proposées À la vente ou À la location : bail commercial 3/6/9 - 180 000 € HT / HC / an. Taxe foncière : environ 25 000 € / an. Pourquoi cette opportunité mérite votre attention Disponibilité rapide Fonctionnalité logistique complète Travaux récents Réserve foncière exploitable Secteur extrêmement recherché Prix net vendeur : 2 900 000 €. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix honoraires inclus de 3 016 000 €. Nom du négociateur : MAURY Stéphane