Local d’activité et entrepôt 616 m² à louer à Vendargues

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€5,519

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

616 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Vendargues

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Description

Local d'activité à louer - 616 m² avec visibilité commerciale et parkings à Vendargues Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location un local d'activité de 616 m² bénéficiant d'une visibilité stratégique sur un rond-point très passant. Implanté sur une parcelle de 2061 m², ce bien combine fonctionnalité et attractivité commerciale grâce à ses nombreuses places de stationnement, ses accès poids lourds et son aménagement adapté aussi bien au stockage qu'à un showroom. Ce local d'activité se distingue par sa polyvalence et son implantation premium au coeur d'une zone dynamique. La surface de 616 m² s'accompagne d'une hauteur sous plafond de 5,60 m et d'une porte sectionnelle de 3 x 3,75 m facilitant les flux de véhicules légers, avec accès poids lourds possible en façade. Les aménagements intérieurs comprennent un bureau en R+1, une salle de repos, sanitaires et douches H/F. L'ensemble du site est pensé pour le confort d'utilisation, avec 30 places de stationnement dont 10 équipées de bornes de recharge électrique. La grande parcelle et la visibilité exceptionnelle offrent un positionnement idéal pour un showroom ou toute activité nécessitant une implantation commerciale forte, sans négliger la capacité de stockage. Douches H/F Sanitaires H/F Salle de repos Bornes de recharges véhicules électriques Surface RDC : 616 m² Situation/Transports : Autoroute A709 & A9 à 10 minutes Bus Arrêt Zone Industrielle Marbrerie à 3 min à pied Bus Arrêt Jean-Marcel Castet à 5 min à pied Bus Arrêt Baléares à 6 min à pied Bus Lignes de bus desservant ces arrêts : 21, 22, 31, 46, et parfois 30 selon l'arrêt Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 616 - Disponibilité : 1er septembre 2025 - Loyer : 105,52€ HT/HC/m²/an - Charges : 2€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du mandant - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 616 m² Référence annonce : ALMP-1402273-0L-0 Montant des charges : 102.67 € / mois

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