Local d’activité et entrepôt 678 m² à vendre à Argences

A environ 15 min à l'Est de Caen, un ensemble immobilier récent (2020), d'environ 678 m², comprenant :1/ Local d'activités d'environ 542 m² : - un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques. - une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse. - un logement de fonction à l'étage de 100 m² (peut être transformé en bureaux).2/ Local d'activités d'environ 136 m² : - un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique. - une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m².N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois.* Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier. * Chauffage électrique dans les bureaux, locaux sociaux et logement de fonction. * Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment. * 360 kVA.Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés. Aire de man?uvre, parking.Possibilité de construire une surface complémentaire sur la réserve foncière ou d'agrandir le bâtiment existant. Beau potentiel.Également disponible à la location (sauf le logement).Ce prix de vente s'entend HD (947 400 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. TVA résiduelle à prévoir.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.