Vente Ensemble immobilier Vigneux-sur-Seine (91) 813 m²
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Bien immobilier de rendement 878 m² à vendre à Vigneux-sur-Seine
Prix de vente
€2,330,000
Prix au m²
€2,654
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Surface
878 m²
Localisation
Département
Essonne
Ville
Vigneux-sur-Seine
Description
IMMEUBLE MIXTE A VENDRE VIGNEUX SUR SEINE
Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte développé en 2022, idéalement situé au pied de la N6 et à seulement 10 minutes de la gare de Villeneuve-Saint-Georges.
Partie habitation
Deux immeubles en R+2, totalisant 12 lots d'habitation, intégralement loués, générant un revenu locatif annuel de 105 600 €.
Partie activité - Opportunité utilisateur ou investisseur
Un local d'activité comprenant :
184 m² de stockage avec 4 m de hauteur sous poutre
3 portes sectionnelles en façade + 2 accès arrière
255 m² de bureaux de standing sur 2 niveaux (cuisine, sanitaires, salle de réunion, terrasse)
Extérieurs
400 m² de cour arrière bétonnée, accessible poids lourds via l'entrepôt et en VL par le côté
295 m² de cour avant, facilitant les manoeuvres et le stationnement
Le locataire en place peut être maintenu avec un loyer annuel de 84 000 € HT HC, offrant une rentabilité immédiate, ou libéré pour une utilisation en compte propre.
Revenu annuel projeté 189 600€.
nGHT IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur *** (réf. 9400410849)
Référence annonce : 9400410849_
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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