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Local d’activité et entrepôt 939 m² à louer à Charleville-Mézières

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€4,000

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

939 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Charleville-Mézières

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Description

Entrepôt / Local commercial - 939 m² - Axe passant - Charleville-Mézières (08) Local commercial / entrepôt de 939 m², situé sur l'Avenue Charles de Gaulle à Charleville-Mézières, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à très fort passage (30 000 véhicules/jour). Le bâtiment est libre et immédiatement disponible. L'ensemble développe : - 736 m² en rez-de-chaussée, comprenant un vaste espace de stockage / showroom / atelier ainsi qu'environ 50 m² de bureaux, - 203 m² de sous-sol, accessibles directement depuis le local, idéals pour du stockage supplémentaire. Le local dispose d'un grand linéaire de façade, d'une porte sectionnelle permettant l'accès poids lourds et d'une toiture neuve. Le site convient parfaitement à une activité de commerce, de showroom, d'artisanat, d'atelier, ou à un opérateur recherchant des surfaces de stockage sur emplacement stratégique. Surface totale : 939 m² RDC : 736 m² (dont 50 m² de bureaux) R-1 : 203 m² de stockage Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC - Loyer annuel : 48 000 € HT/HC - Charges mensuelles : 450 € (provision avec régularisation annuelle) - Taxe foncière (à la charge du preneur) : env. 5 000 € /an (soit 416 €/mois) - Dépôt de garantie : 8 000 € HT - Paiement : trimestriel - Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) : 7 200 € HT - Bail commercial 3/6/9 DPE en cours Informations risques : *** PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération. Référence annonce : REF-2025-00015

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