Local d’activité et entrepôt 700 m² à vendre à Berd'huis

Didier GASSELIN, vous propose: un LOCAL INDUSTRIEL à VENDRE, situé à l'ouest de Nogent-le-Rotrou, dans l'Eure-et-Loir (28), axe autoroutier A11 Paris le Mans et Nationale 23, ce bâtiment construit en 2018, est une opportunité rare pour toute entreprise, implanté sur une parcelle close de 7537 m² environ. Idéal pour des activités de stockage, logistique ou activité industrielle, ce site offre des prestations de qualité et un bel emplacement dans une zone Industrielle. - Une infrastructure moderne et bien entretenue. Caractéristiques de l'immeuble: - Dalle renforcée pour machine lourde. - Charpente lamellé-collé et couverture double peau - Surface totale bâtie : 3000 m² environ, comprenant : - 2300 m² environ d'entrepôt, avec une hauteur de 8 mètres . - 700 m² environ de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, équipés d'un chauffage réversible par pompe à chaleur. - Équipements de l'entrepôt : - Espace de travail cloisonné et modulable. - Portes sectionnelles (4 m x 5 m). - Quais de chargement. - Alimentation électrique en triphasé (tarif jaune). - Aménagements pour le personnel : - Espaces repas, sanitaires, douche et vestiaires. - Extérieurs : - Nombreuses places de stationnement. - Site clos et sécurisé avec accès adapté aux poids lourds (voie routière lourde). Commune de Berd'huis classée en zone FRR+ France Ruralité, RevitaLisation. Pour l'éventuel acquéreur s'il est assujetti à la TVA, il peut la récupérer. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel - Réf.948706 Nom du négociateur : GASSELIN Didier