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Local d’activité et entrepôt 140 m² à louer à Villeneuve-le-Roi

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,400

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

140 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Villeneuve-le-Roi

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Description

ENTREPÔT - 140 m² - VILLENEUVE-LE-ROI - 1 400 € HC / HT Situé sur un site sécurisé, cet entrepôt libre de 140 m² propose un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour stockage, logistique ou atelier. Le bâtiment, construit en 1960 et rénové en 2025, offre une hauteur sous plafond confortable de 5,33 m et une profondeur de 24 m, permettant une bonne verticalisation des volumes et une circulation aisée des engins. La façade de 5,84 m s'accompagne d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Un point d'eau individuelle et des sanitaires (1 WC) complètent le confort intérieur. L'accès PMR est disponible, absence de cuisine. À l'extérieur, un stationnement est aménagé devant l'entrepôt. Le site est entièrement sécurisé (portail, caméras, gardien) et l'activité est autorisée 24h/24 et 7j/7, offrant une grande souplesse opérationnelle. Les charges de copropriété sont nulles ; électricité et eau sont en relevé individuel. La taxe foncière annuelle est de 1 500 € HT (soit 125 € HT mensuel en provision). Conditions commerciales : loyer 1 400 € HT/ mois, TVA applicable, dépôt de garantie 4 200 €, bail commercial 3/6/9 ans, préavis 3 mois, indexation annuelle (ILC). Sous-location possible avec accord du bailleur. Pour visiter ce local et étudier son adéquation avec votre activité, contactez-nous afin d'organiser une visite.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).