Commerce 62 m² à louer à Dunkerque

local en Location - Saint-Pol-sur-Mer (59430) À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL ? ANCIEN INSTITUT DE BEAUTÉ ? ZONE FRANCHE Idéalement situé en zone franche, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, ce local commercial de 62 m² offre un cadre idéal pour développer une activité pérenne à forte valeur ajoutée. Ancien institut de beauté, le local est clé en main et immédiatement exploitable, avec une configuration pensée pour le confort de la clientèle et l'efficacité du personnel. et#10024 Les atouts du local : Surface totale : 62 m² 3 cabines UV existantes ? prêt à travailler immédiatement Agencement fonctionnel et agréable Environnement commerçant avec belle visibilité Clientèle fidèle et fort potentiel de développement ACTIVITÉS AUTORISÉES Tous commerces autorisés. Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités, notamment : Institut de beauté, esthétique, onglerie, soins bien-être Salon de coiffure premium, barber shop Torréfacteur, épicerie fine, concept store gourmet Profession libérale : cabinet paramédical, conseil, assurance, agence immobilière? Fleuriste ou boutique spécialisée Prêt-à-porter, accessoires, décoration, lifestyle Showroom ou concept store de marque et#128073 Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration, ce local est idéal pour un concept différenciant, une enseigne de proximité ou un projet souhaitant s'inscrire durablement dans le quartier. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 050 EUROS Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires d'agence : 2 100 EUROS TTC, à la charge du preneur INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : E (240 kWh/m²/an) GES : 53 kg COet#8322/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 780 EUROS et 2 490 EUROS Appelez nos agences pour venir visiter ce bien !! Conditions obligatoires Revenus du foyer etge 3x le loyer CDI obligatoire Garant demandé Garantie Visale acceptée. Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité et#129309 et#128161 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? et#127968 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d'une étude de marché complète. et#128226 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d'acheteurs. et#129309 Un accompagnement de A à Z De l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : et#10004 visites et#10004 négociations et#10004 démarches administratives et#9889 Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. et#128205 Nos agences proches de chez vous : et#127970 Dunkerque 16 Rue de la République ? 59430 et#127970 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum ? 59820 et#128222 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! et#9742et#65039 [Coordonnées masquées] et#127760 *** et#128336 Horaires d'ouverture : Lundi ? Vendredi : 9h00 € 12h00 / 14h00 € 19h30 Samedi : 9h30 € 12h00 et#10024 Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! et#128073 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L'alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans et#128273et#127969 Référence annonce : L12084Q2 Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an