Local d’activité et entrepôt 1641 m² à louer à Mauguio

Bâtiment logistique à louer à Mauguio accès rapide axes routiers Situé à Mauguio au sein de la zone de Fréjorgues Est, ce bâtiment logistique indépendant de 1 641 m² est proposé à la location sur une vaste parcelle privative et sécurisée de plus de 5 200 m². Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la proximité immédiate de l'autoroute A709 et de l'aéroport de Montpellier, facilitant ainsi les échanges régionaux et nationaux. La construction se distingue par ses infrastructures adaptées à la circulation des poids lourds comme des véhicules légers. Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 1 171 m², des bureaux et locaux sociaux de 219 m² ainsi que 454 m² d'auvents. À l'étage, 163 m² supplémentaires accueillent des espaces de bureaux et locaux sociaux. Un sous-sol de 88 m² est également dédié à la salle d'archives et à la cave. Ce site fonctionnel offre un environnement idéal pour optimiser la logistique et la distribution, reconnu pour la qualité de ses équipements et la fluidité de ses accès. Parcelle privative sécurisée Secteur logistique reconnu pour sa connectivité 12 portes sectionnelles 6 quais poids lourds Parkings extérieurs de 3 850 m² Deux accès parking Circulation fluide sur site Station-service avec cuve de 50 m³ Chaîne de tri de 36 m 454 m² d'auvents Infrastructures adaptées aux poids lourds Infrastructures adaptées aux véhicules légers Accès rapide aux principaux axes routiers Facilite la logistique Facilite la distribution Entrepôt de 1 171 m² en rez-de-chaussée Bureaux et locaux sociaux de 219 m² en rez-de-chaussée Bureaux et locaux sociaux de 163 m² à l'étage Salle d'archives de 88 m² en sous-sol Cave de 88 m² en sous-sol Situation/Transports : Autoroute A709 à moins de 5 minutes Aéroport de Montpellier à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 163 - Disponibilité : 1er janvier 2027 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 1 171 - Disponibilité : 1er janvier 2027 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 219 - Disponibilité : 1er janvier 2027 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : SS - Type : Bureaux - Surfaces : 88 - Disponibilité : 1er janvier 2027 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 1 641 - Disponibilité : 1er janvier 2027 - Charges : 1 555 an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 1 641 m² Référence annonce : ALMP-2140839-0L-1 Montant des charges : 129.58 € / mois