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Local d’activité et entrepôt 2225 m² à louer à Vauvert

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€8,231

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

2225 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Vauvert

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Description

Locaux d'activités lumineux et modulables + terrain à louer - Vauvert Accessibilité optimale pour activité logistique et tertiaire Ensemble immobilier d'activités de 2.225 m² disponible à la location, complété par un terrain de 10.000 m² permettant le stockage, conditions à déterminer avec le propriétaire. Accès poids-lourds aisé, aire de retournement. Implanté sur un secteur situé entre Nîmes et Montpellier, offrant un accès rapide aux principaux axes régionaux, le site offre des volumes importants, une forte luminosité, des bureaux intégrés et des caractéristiques techniques adaptées aux activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment est équipé de dalles béton lissées, de panneaux translucides apportant une luminosité optimale et d'une toiture récemment refaite. Un relamping LED est prévu pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de vos salariés. La hauteur sous poutre varie de 4,25 m à 7,12 m selon les travées, offrant une grande modularité. Les installations comprennent des bacs acier mono paroi anti-condensation et le terrain a fait l'objet de travaux importants avec l'installation de canalisations et drains anti-inondations. L'ensemble comprend 100 m² de bureaux dont un espace d'accueil, une salle de repos, une douche et des sanitaires. Surface RDC : 2225 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A9 accès n°26 Gallargues Le Montueux à 14mn Gare Gare de Nîmes Feuchères à 26mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 2 125 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule ACTIVITES + BUREAUX - Bâtiment : ACTIVITES + BUREAUX - Type : Activités - Surfaces : 2 225 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 43,15€ HT/HC/m²/an - Charges : 1,25€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : ACTIVITES + BUREAUX - Étage : Total - Surfaces : 2 225 m² Référence annonce : ALNM-1428499-0L-0 Montant des charges : 231.77 € / mois

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