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Bureau et espace de travail 20 m² à louer à Langon

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€680

Loyer au m²

€34

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

20 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langon

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Description

Local de 14 m2 à louer à tout professionnel conventionné CPAM. Entièrement refait à neuf. Maison de consultations en cours de rénovation, livraison prévue pour début avril/mai 2026. Il y aura sur place un médecin généraliste, une infirmière DU plaies et cicatrisation et infirmière stomatherapeute. Il reste 3 à 4 bureaux à louer à ce jour ( reste un de 9, 14,5, 13,4 et 13,6 m2 à louer au choix et celui de 18m2 Possibilité de jumeler les 2 de 13,4 et 13,58 pour en faire un de 27 m2 en deux parties. Ou le plus petit avec celui de 14 m2 pour 21 m2. Création de parking prévue. Lieu de passage avec grande visibilité , à proximité immédiate de la gare de Langon, d'où Bordeaux est directement accessible. La résidence pour personnes âgées du bel Oustau (83 logements) est voisine et en demande ++ Zones ZFR : avantage fiscale pour toute première installation : pas de fiscalité sur le revenu sur 5 ans puis dégressivité sur 3 ans de plus soit 8 ans. Salle d'attente commune ainsi qu'une salle de pause avec Wc soignant distinct du Wc PMR. Travail d'équipe possible et souhaitée. Le loyer prévoit TOUT : ménage, internet par fibre, parking, ramassages des ordures, eau et électricités. La climatisation sera présente dans tous les bureaux + salle d'attente. Chaque bureau aura son point d'eau. Le plus grand bureau est déjà loué. Au plaisir de vous lire

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