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Local d’activité et entrepôt 182 m² à louer à Balma

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€1,652

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

182 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Balma

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Description

Local professionnel clé en main, idéalement situé à Balma, à deux minutes du métro Balma-Gramont. 👉 Parfait pour activité pro, stockage, e-commerce, coaching, artisan, ou bureau + logistique. ⸻ 🚀 LE LOCAL • Surface totale : ~182 m² • 37 m² espace accueil / bureau (climatisé & chauffé) • 37 m² mezzanine (stockage ou aménageable) • 100 m² entrepôt (gros potentiel d'aménagement) • 8 m² sanitaire (WC + douche + lavabo) 👉 Local entièrement rénové il y a 2 ans 👉 Électricité refaite à neuf 👉 Très propre, aucun travaux à prévoir ⸻ 📍 EMPLACEMENT 📍 15 avenue Prat Gimont - Balma • Accès rapide rocade • Métro à proximité immédiate • Plusieurs places de parking • Petit extérieur exploitable 👉 Zone dynamique, facile d'accès pour clients et livraisons ⸻ 💰 CONDITIONS • Loyer HT : 1 652 € • Charges : 118 € • Électricité (provision) : 234 € • Taxe foncière (provision) : 248 € 👉 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ⸻ ⚡ POINT IMPORTANT 📅 Bail en cours jusqu'au 6 février 2027 👉 Possibilité de reprise immédiate (accord validé avec le propriétaire) ⸻ 🎯 POURQUOI CE LOCAL EST UNE OPPORTUNITÉ • Configuration rare : bureau + stockage + entrepôt • Aucun travaux à prévoir • Emplacement stratégique (flux + accessibilité) ⸻ ℹ️ RAISON DU DÉPART 👉 Besoin d'un local plus petit (activité qui évolue) ⸻ 📞 CONTACT 👉 Disponible immédiatement 👉 Dossier sérieux uniquement Envoyer message avec : • type activité + ancienneté de l'entreprise • timing recherché

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Sécurité

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