Local d’activité et entrepôt 400 m² à vendre à Signes

📍 Localisation PARC DE SIGNES- 83870 SIGNES Zone industrielle dynamique, proche de Toulon, avec accès facile à l'A50 et au circuit Paul Ricard. ________________________________________ 🏢 Description du bien • Bâtiment indépendant d'une surface totale de 400 m², édifié sur une parcelle de 5 000 m² • Parcelle clôturée, portail motorisé, terrain paysagé • Construction récente, de qualité, conforme aux standards BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen) ________________________________________ 📐 Répartition des surfaces 🔹 200 m² de stockage / atelier • Porte sectionnelle motorisée + porte piéton • Grande hauteur sous plafond • Dallage quartzé • Idéal pour artisan, stockage, PME 🔹 100 m² de bureaux climatisés • Accueil / open space équipés 3 bureaux et une banque d'accueil • 1 bureau fermé • Tisanerie équipée • Sanitaires avec douche • Réseau informatique 🔹 100 m² d'appartement de fonction ou logement • Cuisine aménagée + cellier • 2 chambres • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • Dressing • Grande terrasse donnant sur une zone verte ________________________________________ ☀️ Toiture photovoltaïque - Rentabilité • Surface : 300 m² de panneaux (≈ 60 kWc) • Revenus annuels : environ 16 000 € • Contrat de revente et autoconsommation • Rentabilité immédiate, bonne opportunité pour un investisseur ________________________________________ 🔐 Sécurité • Système complet de vidéosurveillance • Alarme périmétrique et volumétrique ________________________________________ 📌 Informations complémentaires • Terrain de 5 000 m² avec potentiel d'extension ou division (Dossier Permis de Construire) • Parking extérieur • Accès poids lourds • Zone UZ (activités économiques) Prix net vendeur: 1.000.000€ HT Commission charge acquéreur : 50.000€ HT Prix global : 1.050.000€ HT "".