Local d’activité et entrepôt 211 m² à louer à Roche-la-Molière

LOCAL NEUF 211 M² ROCHE LA MOLIERE 🏭 LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 211 m² À LOUER - ZI ROCHE-LA-MOLIÈRE 🚛 ACCÈS POIDS LOURDS Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf de 211 m², situé dans la zone industrielle de Roche-la-Molière - Lotissement Le Galinay, dans un secteur dynamique et facilement accessible. 👉 Idéal pour artisan, stockage, logistique ou activité professionnelle. 📐 Caractéristiques du local Surface : 211 m² 🆕 Construction neuve 📏 Hauteur sous plafond : 7 m 🧱 Dalle béton industrielle 🏗 Bardage double peau (murs et toiture) 🚪 Porte sectionnelle : 4 m x 4 m 🚛 Accès livraison poids lourds, porteurs et utilitaires 🚗 3 places de stationnement privatives ➕ Possibilité d'agrandir la surface avec un local attenant 📍 Localisation Situé dans une zone d'activité stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements et la logistique. 💰 Conditions locatives 📑 Bail commercial 3/6/9 Loyer : 1 300 euros HT / mois soit 15 600 euros HT / an 🧾 Taxe foncière : 1 200 euros / an 🔧 Charges : 30 euros / mois Régime fiscal : TVA 🤝 Honoraires : 20 % du loyer annuel HT, à la charge du locataire, payables à la signature du bail. 📞 Contact Djamal Makhlouf (E.I.) 📱 06 51 29 31 07 📌 Réf. mandat : 2026620 Djamal Makhlouf inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°498 743 509 ERP disponible en agence MAA Immobilier CPI 42022018000037465 - CCI de Lyon RCP 620734