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Bureau et espace de travail 85 m² à louer à Saint-Laurent-du-Var

BureauxLocaux il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,760

Loyer au m²

€32

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

85 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Saint-Laurent-du-Var

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Description

**********************************CESSION DE DROIT AU BAIL******************************** Local professionnel - Destination activités médicales - Proximité Cap 3000 Situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Cap 3000, à Saint-Laurent-du-Var, ce local professionnel d'environ 85 m² dont 60m² en mezzanine constitue une opportunité rare pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale. Aucun travaux à prévoir, locaux en parfait état. Ce local a été aménagé pour accueillir des professionnels de santé dans d'excellentes conditions. Il dispose de quatre boxes dédiés aux praticiens, permettant l'exercice simultané de plusieurs activités, ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés à l'accueil de la patientèle. Le bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès PMR au rez-de-chaussée et au premier étage, garantissant confort et conformité aux normes en vigueur. Répartition des surfaces : - RDC1 salle de consultation, une salle d'attente 12 personnes, 1 salle d'attente express 2 personnes, sanitaires PMR, cuisine pour le personnel. - R+1 3 salles de consultation. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur et de nombreux axes de circulation, assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Ce produit rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour des professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CESSION DE DROIT AU BAIL : 150 000Euros - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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