Commerce 282 m² à louer à Marseille

BureauxLocaux il y a 1 sem

Loyer mensuel

€8,800

Loyer au m²

€31

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

282 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

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Description

Implanté sur le boulevard Herriot, axe reconnu du 8e arrondissement, ce local bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme, dynamique et en pleine montée en attractivité. Le secteur attire une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, avec une demande croissante pour des services de santé, de bien-être et de sport qualitatif. 280 m2 au total Hauteur sous plafond : 4 m 230 m2 de plain-pied 50 m2 de mezzanine pour bureau d'appoint ou espace pour l'équipe 2 grandes vitrines sur rue excellente visibilité Climatisation + isolation performante Points d'eau et WC (RDC + étage) Local entièrement rénové prêt à exploiter Ce local s'intègre parfaitement dans la dynamique du secteur : Cabinet médical / centre de santé / paramédical Salle de sport premium / studio spécialisé (pilates, coaching, etc.) Centre esthétique ou bien-être haut de gamme Activité tertiaire ou showroom sélectif Conditions locatives Loyer : 8 800 EUR HT/HC / mois Charges : 150 EUR / mois Foncier : 7 000 EUR / an Bail commercial ou ferme Petite copropriété de 3 lots, faibles charges, absence de procédure en cours. A visiter dès maintenant : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb RSAC de Marseille : 798 762 035 Agent commercial indépendant - réseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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