1 / 1

Local d’activité et entrepôt 4 pièces 128 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€379,000

Loyer au m²

€2,961

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

IDÉAL ARTISAN / STOCKAGE PRO / SAV / SHOWROOM LOCAL D'ACTIVITÉ 128 m² - Lyon 7 LES POINTS FORTS POUR VOTRE ACTIVITÉ : - Visibilité enseigne : 11m de linéaire vitrine pour promouvoir votre activité et savoir-faire. - Logistique facilitée : zone de livraison devant le local pour un chargement/déchargement efficace. - Double accès indépendant : permet de dissocier les flux (accueil clients vs entrée technique/livraison). - 2 places de parking privatives en sous-sol (véhicules d'intervention ou collaborateurs). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Plateau modulable : structure sur poteaux (pas de murs porteurs), permettant de créer un grand atelier et/ou de configurer des zones de stockage, accueil et bureaux selon besoins et activité. - Accessibilité : local aux normes ERP et PMR (accueil de public et personnel en toute conformité). LOCALISATION STRATÉGIQUE : Au coeur du 7ème arrondissement, bénéficiez d'une excellente connexion aux axes de routiers et de transporte en commun (Métro D Garibaldi, Tram T4) pour une réactivité optimale sur toute la métropole lyonnaise. AMÉNAGEMENT ACTUEL : - Espace accueil, 2 bureaux cloisonnés pour la partie administrative, kitchenette et vestiaires. - Équipements : Fibre optique, faux plafonds avec luminaires, 2 points d'eau (arrivée + évac). CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 379 000 €HT (2 961 €/m² - Excellent rapport prix/surface sur Lyon 7). - Charges de copropriété : 138 €/mois (faibles pour la surface). - Taxe foncière : 2 377 €/an. - Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Contactez : • Cédric Lecerf : tél. : 06 23 18 93 18 - mail : c.lecerf@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 523 080 547€) • Patricia Barrel : tél. : 06 16 70 02 51 - mail : p.barrel@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 519 319 305) Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 080 547

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).