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Bureau et espace de travail 85 m² à vendre à Ruelle-sur-Touvre

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€950

Prix au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

85 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Ruelle-sur-Touvre

Description

Description : Superbe local professionnel de 85 m² environ, idéalement situé au 124, rue Camille Pelletan, l'un des axes majeurs et dynamiques du centre-ville de Ruelle-sur-Touvre (16600). 🌟 Anciennement exploité en cabinet dentaire, ce local en plain-pied est en excellent état et offre une configuration parfaite pour des professions libérales ou de services (Architecte, Comptable, Kinésithérapeute, Cabinet d'infirmiers, Assurances, etc.). 🏢 Agencement intérieur : • Accueil / Salle d'attente : Spacieuse, pouvant facilement être transformée en un 3ème bureau selon vos besoins. • 2 Grands Bureaux : Lumineux et fonctionnels. • Commodités : Toilettes et deux petites réserves pour votre stockage ou archives. • Confort : Chauffage et climatisation réversible par pompes à chaleur Air/Air. ❄️🔥 🌳 Les "Plus" extérieurs : • Une partie jardin avec pelouse à l'arrière pour vos pauses au calme. • Un immense parking privé d'environ 500 m², un atout rare et indispensable pour votre clientèle et votre équipe ! 🅿️ 📍 Emplacement stratégique : • En plein coeur de l'activité : face à La Poste et aux commerces. • Accessibilité optimale : arrêt de bus STGA juste en face. • Très belle visibilité sur un axe passant. 💰 Conditions financières : • Loyer mensuel : 950 € Net. • Charges : Taxe foncière à la charge du locataire. • Disponibilité : Mai 2026. • Honoraires d'agence : 2 280 € HT. ✨ Local très lumineux et prêt à l'emploi ! 📞 Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone ou via la messagerie Leboncoin. À très vite !

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Note globale

Sécurité

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