Bureau et espace de travail 211 m² à louer à Roubaix

Roubaix - 2e étage avec ascenseur Nous proposons à la location un local professionnel de 211 m² situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, adapté à des activités tertiaires telles que bureaux, coworking ou professions libérales. Configuration des espaces (surface totale : 211 m² modulables) • Espace principal ouvert permettant un aménagement flexible (open space, postes partagés, salle de formation, etc.) • 2 bureaux fermés / espaces cloisonnés adaptés aux besoins de confidentialité (direction, réunion, consultation) • Cloisonnement modulable possible selon l'organisation souhaitée Confort et sécurité • Accès sécurisé au bâtiment • Vidéosurveillance des parties communes • Climatisation • Accès 24h/24 Sanitaires Sanitaires situés sur le palier, entretenus régulièrement. Localisation • À quelques minutes à pied des stations Eurotéléport et Roubaix Grand-Place (métro et tramway) • Commerces et services à proximité immédiate • Implantation en zone franche Stationnement Parking gratuit de grande capacité situé en face de l'immeuble, facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Possibilité d'extension Ce local peut être combiné avec d'autres surfaces attenantes, permettant une extension progressive jusqu'à environ 530 m² au total (selon disponibilité). Conditions • Disponibilité immédiate • Charges : 10 % du montant du loyer • Aucun frais dissimulé • Possibilité d'assistance ponctuelle pour réception de colis • Présence technique sur site pour maintenance des parties communes, sans interférence avec l'activité des occupants • Loyer : à définir selon projet Photos complémentaires disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous.