Bureau et espace de travail 92 m² à louer à Roubaix

À louer : local professionnel lumineux de 92 m² au 2ème étage avec ascenseur, idéal pour bureaux, coworking ou professions libérales, dans un quartier dynamique de Roubaix. Configuration (92 m² au total, modulable) : - Espace principal ouvert : aménagement flexible selon vos besoins (open space, coworking, formation, etc.) - Zone bureau fermée / cloisonnée : confidentialité, direction, réunion - Cloisons amovibles possibles selon l'organisation souhaitée Confort et sécurité : - Accès sécurisé + vidéosurveillance - Climatisation - Accès 24/24 Sanitaires : Sanitaires sur le palier, entretien régulier assuré Emplacement : - À quelques minutes à pied : Eurotéléport et Roubaix Grand-Place (métro + tram) - Commerces et services à proximité immédiate - Zone franche Stationnement : Grand parking gratuit en face (pratique pour salariés et clientèle) Extension possible : Ce local peut être combiné à d'autres locaux adjacents pour des besoins plus importants, jusqu'à 530 m² au total (selon disponibilité). Conditions: - Disponibilité : immédiate - Charges modérées : 10% du loyer - Pas de frais cachés - Dépannage possible pour réception de colis si nécessaire - Présence sur site pour la maintenance, sans interférence avec votre activité - Loyer : prix à débattre Photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.