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Commerce 2 pièces 42 m² à vendre à Pau

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Prix de vente
€105,000
Prix au m²
€2,500

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
42 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Pau

Description

Local professionnel 42 m² + cave - Place Verdun, Pau 📍 Pau - Place Verdun À vendre local professionnel de 42 m², situé Place Verdun, avec nombreux parkings à proximité. 🔹 Caractéristiques : Surface principale : 42 m² Cave en sous-sol : 20 m² Façade rénovée (ravalement effectué l'an dernier) Petite copropriété calme (aucune procédure en cours) Bon état général Nombreux stationnements à proximité immédiate Le local est parfaitement adapté à une activité professionnelle ou libérale. 👉 Possibilité de transformation en appartement . Dernière locataire en place Loyer mensuel : 678 € + taxe d'ordures ménagères Loyer annuel : 8 136 € Prix de vente : 105 000 € Rentabilité brute : ≈ 7,75 % Charges de copropriété : 950 € / an Taxe foncière 2025 : 760 € 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message.

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Note globale
Sécurité

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