Commerce 104 m² à louer à Ivry-sur-Seine

Local professionnel, très bien situé, à 8mn à pied de la station de métro Léo Lagrange de la ligne 7, et à 5 mn à pied de la station de tramway Briqueterie de la ligne 9. Le local est situé au RDC d'un pavillon de standing et a son entrée spécifique. Ce local a été exploité jusqu'ici par un Docteur Vétérinaire qui le libère du fait de son départ à la retraite en juillet 2026 • Surface du local: 104 m2 répartie entre 68 m2 au RDC et 35 m2, en sous-sol. Le local est aujourd'hui agencé pour une utilisation en tant que local vétérinaire. • Pour faciliter la venue de la clientèle, le local dispose de 2 places de parking devant sa vitrine. • Loyer mensuel du local : 1 750€ hors charges. • Charges : l'électricité et le gaz sont réglés directement aux concessionnaires, car le local dispose de ses propres compteurs.Pour l'eau, le local dispose d'un compteur divisionnaire avec provisions mensuelles et régularisation annuelle. Concernant l'utilisation future du local, il y a 2 possibilités : * Le candidat repreneur peut parfaitement envisager un autre type d'activités : le bailleur est ouvert à toute discussion dans le cadre d'un bail professionnel, (activité médicale ou paramédicale, activité de bureau, assurances ...) * Le candidat repreneur est intéressé par la poursuite de l'activité de cabinet vétérinaire : dans ce cas, la reprise de la clientèle et du matériel pourra être évoquée directement avec le Docteur vétérinaire sortant. *Organisation des visites :* Le local étant libéré fin juillet 2026, les visites se font après avoir obtenu l'accord de l'occupant actuel. Les possibilités de visite sont les suivantes : • Le lundi de 12h à 15h. • Le mardi de 12h à 15h. • Le vendredi de 12h à 15h. Par la messagerie sur PAP, faites moi savoir le jour et l'heure qui vous conviennent le mieux. Par courtoisie, je transmets votre créneau au Dr Vétérinaire et je reviens vers vous dès que j'ai sa réponse.