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Bureau et espace de travail 142 m² à vendre à Castelginest

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€385,000

Prix au m²

€2,711

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

142 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Castelginest

Description

Situé au coeur de Castelginest, à proximité immédiate du centre et des commodités, ce local professionnel de plus de 142 m² bénéficie d'un emplacement visible et facilement accessible, idéal pour développer votre activité. Implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, il offre également un extérieur fonctionnel avec stationnements, puit et système d'arrosage automatique. Ancien cabinet paramédical, ce bien propose une organisation optimale permettant d'accueillir plusieurs activités simultanément grâce à ses accès indépendants. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d'installation ou de développement d'activité. ConfigurationAccueil / salle d'attente centrale de 20m² 3 bureaux avec accès extérieur (12,5, 13 et 18m²) 3 salles d'activité / consultation d'environ 9m² 2 espaces atelier avec point d'eau d'environ 10m² Coin repas avec douche Local technique Sanitaires privatifs et publics Chaque espace dispose d'un accès indépendant : idéal pour activité partagée. Caractéristiques Construction 1998 + agrandissement 2007 Chauffage au sol (gaz) + climatisation (dans l'agrandissement) Double vitrage PVC Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Stationnement privatif Puits + arrosage automatique Entièrement clôturé Bon état général DPE B Les AtoutsEmplacement stratégique et visible Accès indépendant pour chaque espace Organisation idéale pour activité pluridisciplinaire Possibilité de division ou d'exploitation locative Bâtiment déjà adapté à une activité professionnelle Bon classement énergétique (DPE B) Les + du Secteur Commune dynamique aux portes de Toulouse Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux grands axes Emplacement visible, idéal activité Informations Financières Prix de vente : 385 000 € honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 054 € / an Vendue libre - Vidéo 3D disponible sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr RSAC 889 787 800 Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE B (Indice 86). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).