Bureau et espace de travail 184 m² à vendre à Perpignan

VENTE d'un local professionnel de 180 m² avec 4 bureaux et espace d'examen, idéal pour votre activité à exploiter ! - À VENDRE : Local professionnel idéalement situé, offrant une superficie généreuse de 180 m², parfaitement adapté pour des bureaux ou un usage professionnel. Ce bien se compose de quatre bureaux bien agencés, chacun disposant d'un espace de travail fonctionnel. De plus, un espace est dédié à une salle d'examen, ce qui en fait un choix judicieux pour les professions nécessitant des consultations ou des évaluations. Le local comprend également une salle d'attente confortable, accompagnée d'un bureau de secrétariat, permettant une gestion efficace des rendez-vous et des interactions avec les clients. La climatisation intégrée assure un environnement de travail agréable tout au long de l'année, tandis que le double vitrage contribue à une isolation phonique et thermique optimale. Un patio privé est également inclus, offrant un espace extérieur tranquille pour des pauses ou des réunions informelles. Ce local est exclusivement destiné à un usage professionnel, excluant toute activité commerciale ou de restauration, ce qui garantit un cadre de travail serein et adapté aux besoins des professionnels. Le bien dispose de six places de parking, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès pour tous. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois, et il existe également une possibilité de location, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Ce local représente une opportunité rare sur le marché, alliant fonctionnalité et confort dans un cadre professionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 550,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.