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Bureau et espace de travail 2 pièces 43 m² à louer à Mulhouse

Properstar il y a 2 sem

Loyer mensuel

€590

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureau individuel

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Mulhouse

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Description

À louer local professionnel en rez-de-chaussée situé 31 avenue Clemenceau - 68100 Mulhouse, proche gare. Disponible immédiatement. Local actuellement occupé par un institut de beauté : ambiance soignée, prêt à exploiter. ✅ Les atouts - 42,5 m² de surface principale (RDC) - Cour / terrasse privative : 48,5 m² (rare en centre-ville) - Cave : 16,9 m² (stockage / réserve) - RDC avec fenêtres (pas de vitrine, stickers possibles) - Local propre, lumineux, idéal pour activité de services Idéal pour Institut / esthétique / ongles / cils / bien-être, cabinet paramédical, bureau, profession libérale, services (hors restauration). ⚠️ Important Pas d'extraction (donc pas adapté à restauration/traiteur) Conditions financières - Loyer : 590 € / mois HC - Charges : 60 € / mois (provision incluant communs + avance taxe foncière) - Total : 650 € / mois CC - Pas de TVA - Électricité / énergie non incluses - Dépôt de garantie : 0€ - Frais d'agence : 800€ HT Infos & visites : Merci d'indiquer votre activité + date souhaitée de prise d'effet. Honoraires de 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr Chaque bien mérite une stratégie.

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