Description
À LOUER : Local professionnel situé à Laon Boulevard Brossolette, dans le département de l'Aisne (02000). Ce bien, d'une superficie de 49 m², est idéal pour une activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et bien situé.
Le local se compose de deux pièces, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques, soit : une entrée, un bureau principal, un espace cuisine, un WC et un débarras. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que le local ne soit pas meublé, cela vous permet de l'agencer selon vos goûts et vos exigences professionnelles.
L'eau froide est incluse dans les charges.
Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire d'application Louise Macault, ce qui peut être un atout pour les familles de vos employés. De plus, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie de la Gare et la Pharmacie Fayet, sont accessibles à pied, facilitant ainsi l'accès aux soins de santé.
Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à proximité, notamment La Vie Claire et Lidl, situés à moins de 1500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de plusieurs boulangeries dans un rayon de 500 mètres, telles que la Boulangerie Chez Annie et Carlos.
Enfin, pour les professionnels ayant besoin de se déplacer, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des accès à des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'UFR des sciences et techniques des activités physiques et sportives, situé à moins de 28 kilomètres.
Ce local professionnel, situé au sein d'un immeuble de quatre étages, représente une opportunité à ne pas manquer pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement propice au développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 456,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 993,00 euros ( soit 19,93 euros/m² ) dont 288,00 euros pour état des lieux ( soit 5,78 euros/m² ).
*Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
