Bureau et espace de travail 2 pièces 59 m² à louer à Mittelhausbergen

Local professionnel clé en main : idéal pour une activité (para)médicale ou bien-être ! Situé dans un quartier résidentiel en développement, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce local professionnel de 59m² réunit toutes les conditions pour lancer votre activité dans les meilleures conditions. Entièrement repeint, lumineux et opérationnel, il est composé de 2 pièces, d'une cuisine, d'une SDB et d'un WC. Anciennement exploité en cabinet dentaire, il se prête particulièrement aux activités de santé, paramédicales ou de bien-être, notamment grâce à la présence d'un point d'eau, d'un espace technique et d'une pièce climatisée. Cette configuration en fait également un local adapté pour de nombreuses professions libérales à la recherche d'un cadre de travail qualitatif. La présence d'un cabinet médical au sein de l'immeuble crée une dynamique propice aux synergies entre praticiens, tandis que les nombreux logements à proximité immédiate assurent un potentiel de clientèle important. Le local bénéficie également d'une cave. Honoraires de 2 324 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 490 €. DPE vierge. Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL