Bureau et espace de travail 2 pièces 84 m² à louer à Saint-Étienne

À LOUER : Local professionnel idéalement situé à Saint-Étienne, en plein coeur du centre-ville, à proximité de la célèbre place Jean Jaurès en face du parking automobile Marengo. Ce local commercial spacieux d'environ 84 m², situé en rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir une profession libérale ou toute autre activité nécessitant une visibilité et un accès facile. Chauffage individuel au gaz. Le local se compose de deux pièces séparées, offrant une vitrine sur rue qui permet de bénéficier d'une excellente exposition. Cela constitue un atout majeur pour attirer la clientèle. À l'arrière, vous trouverez une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de salle de réunion, selon vos besoins. Pour le confort de vos clients, le local est équipé d'un WC client, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle pour les pauses ou les moments de convivialité. De plus, une pièce d'eau avec douche et WC privé est également à votre disposition, ce qui est particulièrement appréciable pour les professionnels en déplacement ou ceux qui souhaitent offrir un service complet à leur clientèle. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous vos clients. Ce bien, non meublé, vous offre la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un emplacement stratégique, propice au développement de votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 1 026,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de charges forfaitaires. Les honoraires charge locataire sont de 984,44 euros ( soit 11,72 euros/m² ) dont 252,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).