Bureau et espace de travail 232 m² à vendre à Saint-Grégoire

Local professionnel à vendre - Saint-Grégoire (Espace Performance) Rentabilité 53 500 € HT / 472 500 € HT = environ 11,3 % brut HT Situé au coeur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d'environ 232 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR. Le local est entièrement loué avec des loyers annuel de 53 500 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l'attractivité locative du site. Informations financières : • Prix de vente : 567 000 € TTC • Prix HT : 472 500 € HT • Loyer annuel : 53 500 € HT et HC Les atouts : • Surface d'environ 232 m² • Bureaux entièrement rénovés • Local loué - investissement sécurisé • Rez-de-chaussée avec accès PMR • Parkings privatifs • Accès rapide rocade • Secteur tertiaire recherché • TVA récupérable selon profil acquéreur Dossier complet, bail et éléments locatifs sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.