Commerce 250 m² à louer à Bordeaux

FNAIM il y a 2 mois

Loyer mensuel

€5,900

Loyer au m²

€24

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

250 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

BORDEAUX LA BASTIDE LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ 250 M² A proximité immédiate de la place de Stalingrad, local commercial d?angle développant 250 m² bénéficiant d?une grande visibilité sur l?avenue Thiers avec ses 30 mètres linéaires de façade. Local se composant actuellement d?un accueil, de 8 bureaux (à décloisonner si nécessaire), de 4 open space et de 2 sanitaires dont 1 PMR à l?accueil. Climatisation réversible, vitrine en verre feuilleté, double entrée sur l?avenue Thiers et accès secondaire et de secours sur rue adjacente. Courants fort et faible en périphérie, baie de brassage, fibre optique. Extraction envisageable. Cave attenante de 71 m². Grande visibilité avec passage devant l'immeuble de la ligne A du Tramway et arrêt Stalingrad à proximité immédiate. DPE vierge. Loyer : 5900 euros /mois (non soumis à la TVA) + 100 euros /mois de provision pour charges (eau froide et charges de copropriété). Possibilité d'acquérir les murs. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 275 euros /mois. Honoraires agence charge Preneur : 10620 euros HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1771478510

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