Local d’activité et entrepôt 307 m² à vendre à Marquixanes

Grand local professionnel de 307 m² environ situé en zone agricole A3, idéal pour des activités artisanales, agricoles ou de production alimentaire. Le hangar principal de 277 m² environ dispose de quais de déchargement et d'une dalle béton renforcée pouvant supporter jusqu'à 2 tonnes par m², adaptée aux usages professionnels lourds. Une partie bureau de 30 m² environ communique avec le hangar et bénéficie d'une entrée indépendante, comprenant un hall d'accueil, un bureau principal, une kitchenette et un WC séparé. L'installation électrique est en triphasé, 36 kVA (tarif jaune), prête à alimenter des équipements de forte puissance. Eau courante, chauffe-eau de 500 litres, assainissement collectif. La zone étant très réglementée, les projets seront étudiés au cas par cas par les services d'urbanisme. Situé en zone à risque incendie, à prendre en compte selon la nature de l'activité. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Renon (ID 23703), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 830364659