Local d’activité et entrepôt 320 m² à louer à Céret

Situé dans la zone d'activité très recherchée Tech-Oulrich à Céret, ce local professionnel construit en 2009 offre des volumes exceptionnels, une excellente accessibilité et un fort potentiel pour de nombreuses activités. Possibilité de diviser le bâtiment avec deux entrées indépendantes qui donne sur deux rues différentes ,possibilité appartement de fonction. UN OUTIL DE TRAVAIL IDÉAL : - 250 m² de plain-pied - Grand local / entrepôt d'environ 170 m² - Bureaux et salle de réunion climatisés de 70 m² - Sanitaires avec douche, il y a également des sanitaires dans la partie local. - Mezzanine de 70m², prévu pour une charge lourde : stockage optimisé, gain de place immédiat - Hauteur sous plafond jusqu'à 6 m - Dalle béton lissé ACCESSIBILITÉ : - Grande porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,60 m) - Accès poids lourds - Aire de manoeuvre confortable - Porte piétonne indépendante ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS : - Électricité triphasée - Alarme - Ventilation / extraction - Installation électrique conforme - Bureaux climatisés EXTÉRIEURS : - Parcelle de 1 050 m² entièrement clôturée - Cour stabilisée EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : - Zone d'activité Tech-Oulrich - Céret (66400) - Accès rapide aux grands axes, à quelques minutes de la frontière Espagnole - Environnement professionnel dynamique IDÉAL POUR : ✔ Atelier mécanique ✔ Artisan (menuiserie, serrurerie, métallerie...) ✔ Entrepôt / stockage ✔ Bureaux + atelier ✔ Investisseur Possibilité de vendre le matériel uniquement avec le local, pas de vente au détail Compresseur 500l ABAC Pont deux colonnes 3200kg RAVAGLIOLI Pont ciseaux 4400kg avec auxiliaire PROVAC Équilibreuse RAVAGLIOLI Machine à pneus avec troisième bras CORMACH Établi, étaux, touret, cric ...... Tout le matériel a en moyenne 4 ans Nous n'acceptons aucunes démarches commerciales