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Bureau et espace de travail 34 m² à vendre à Aubagne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€4,412

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

34 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aubagne

Description

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE Idéalement situé dans le quartier dynamique des Défensions, à proximité immédiate d'un supermarché générant un flux de passants constant , ce local professionnel d'une surface de 34,34 m² est parfait pour installer votre activité. L'environnement est pensé pour faciliter votre quotidien : - Accessibilité totale : Écoles, médecins, commerces de proximité et centre-ville sont accessibles à pied. - Stationnement : En plus d'un parking public à quelques pas et de deux bornes de recharge pour voitures électriques, le stationnement libre est tout à fait possible dans les rues du quartier. - Transports : Accès autoroute immédiat, gare routière, lignes de bus et tramway à quelques minutes de marche. UNE POLYVALENCE TOTALE POUR VOTRE ACTIVITÉ Ancien cabinet d'architecture, ce local en rez-de-chaussée offre une configuration idéale, en excellent état et prêt à l'emploi: - Professions libérales : Infirmier, avocat, expert-comptable, thérapeute. - Espaces de travail : Bureaux, showroom, atelier de création ou espace de services. - Visibilité : Sa vitrine bien exposée sur rue assure une visibilité optimale. AGENCEMENT INTELLIGENT ET PRESTATIONS SOIGNÉES (Total 34,34 m²) Le local se distingue par ses finitions soignées et son mobilier intégré sur mesure: - Atelier / Open Space : 18,89 m², modulable selon vos besoins (réception, espace de travail partagé). - Bureau indépendant : 8,75 m², séparé par une paroi vitrée pour allier confidentialité et lumière. - Services : Kitchenette équipée (2,26 m²), WC indépendant (1,20 m²) et espace de rangement/débarras pratique. CONFORT ET SÉCURITÉ - Confort : Pompe à chaleur réversible (Climatisation / Chauffage). - Sécurité : Vitrine protégée par un rideau métallique motorisé. INFORMATIONS CLÉS - Prix de vente : 150 000 €. - Charges de copropriété : Exceptionnellement faibles (280 € / an). - Taxe foncière 2023 : 541 €. Une occasion rare dans un secteur très recherché, offrant une base solide et sans travaux pour développer votre activité. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou via la messagerie. Agence s'abstenir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.