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Bureau et espace de travail 4 pièces 65 m² à vendre à Bondy

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Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€2,923

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
4
Surface
65 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Bondy

Description

À vendre local professionnel ou commercial de 65 m², situé à 1 minute à pied de la gare de Bondy (RER E), du tramway T4, et à proximité immédiate du futur métro Grand Paris Express. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble mixte à usage professionnel, dans un quartier dynamique à fort potentiel. Disposition : • Une entrée indépendante (espace d'accueil ou salle d'attente possible) : 11 m² • 1 grand bureau lumineux : 24 m² • 2 bureaux de taille moyenne : 12 m² et 18 m² • Pièces modulables, nombreuses possibilités d'agencement Idéal pour : • Professions libérales : médecin, avocat, psychologue, sophrologue, ostéopathe... • Activité tertiaire ou de conseil : centre de formation, service administratif, agence • Association ou entreprise de service à la personne • Investisseur : forte demande locative dans le secteur Atouts : • Environnement professionnel établi : cabinets médicaux, centres de formation, agences... • Quartier commerçant et vivant • Gare, tram, et futur métro à pied • Rentabilité locative intéressante • Aucune procédure en cours dans la copropriété Informations complémentaires : • Surface : 65 m² • Nombre de pièces : 3 • Étage : 1er (avec ascenseur) • Taxe foncière : 2 196 € (2024) • Charges de copropriété : 2 260 € par an (565 € par trimestre)

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