Bureau et espace de travail 4 pièces 72 m² à vendre à Talence

Ancien cabinet médical, cette échoppe d'une superficie de 72 m² offre une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi de concevoir et d'aménager les espaces selon vos envies et vos besoins. L'échoppe est vendue avec une place de parking couverte et sécurisée, il s'agit d'un second lot indissociable à l'achat. Il faut compter 20 000€ pour l'achat de cette place, qui est obligatoire sur le secteur. Son emplacement est un véritable atout : idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des hôpitaux ainsi que des facultés, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Afin de vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagement ont été réalisés à l'aide d'images artificielles, illustrant notamment le potentiel de l'extérieur avec sa terrasse ainsi que la future pièce de vie. Ces projections mettent en avant les nombreuses possibilités qu'offre ce bien après rénovation. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou d'activité professionnelle. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)