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Bureau et espace de travail 498 m² à vendre à Besançon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€689,000

Prix au m²

€1,384

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

498 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

Local Professionnel 479.95 m² - ZAC LAFAYETTE - Parc Lafayette / Planoise - À vendre en exclusivité dans votre agence LAMY Besançon - Facilité d'accès depuis les grands axes, proche du centre hospitalier CHU MINJOZ et Polyclinique.Dans un ensemble immobilier exclusivement à usage professionnel, Local à usage de bureaux, activités ou servicesSitué au 1er étage/2 avec ascenseur, grand plateau aisément ré-agençable et divisible, composé: - Hall d'entrée commun desservant deux vastes espaces séparés, modulables en open space de 153m² et 146m²- 2 bureaux vitrés offrant une vue directe sur chaque open space- 3 bureaux indépendants- Local technique avec baies de brassage + rangements- 5 sanitaires- Espace cuisine / détenteStationnement : 2 places de parking en sous-sol - 16 Places de parking aérien + Grand parking collectif visiteursÉquipements : - Volets roulants électriques- Double Vitrage PVC- Radiateurs électriques et modules de climatisation PACTravaux : rafraîchissements à prévoir - Moquette tachée dans 2 bureaux suite dégâts des eaux dont l'origine a été résolueCharges annuelles: Provisions 2026 : 6 933 euros (dont 4 796 euros récupérable - si locataire) - CIC 2025 : 6 406 euros - CIC 2024 - Taxes foncières 2025 : 7 779 eurosTravaux de copropriété: Réfection de l'étanchéité de l'intégralité du toit terrasse réalisée en 2017. Honoraires d'agence charge Acquéreur : 28 170 eurosPrix de Vente : 660 830 eurosSoit Prix total intégrant les honoraires : 689 000 euros

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