Bureau et espace de travail 5 pièces 105 m² à vendre à Quimper

À VENDRE : Local professionnel T5 de 103 m² à Quimper, idéal pour investisseur avec possibilité de transformation en habitation ! - À VENDRE : Local professionnel T5 à Quimper, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Ce bien d'une superficie de 103 m² se compose de cinq pièces, offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. Le local est situé dans un bâtiment bien entretenu, comprenant un rez-de-chaussée et un étage. À l'entrée, vous trouverez un hall d'accueil qui mène à un salon de coiffure, un espace de détente avec solarium, ainsi que des toilettes. À l'étage, une mezzanine, un salon supplémentaire et un bureau sont à votre disposition, permettant une utilisation variée de l'espace. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces tels que Monoprix et Biocoop, ainsi que d'établissements scolaires comme l'École Stang-Ar-C'hoat et le Lycée Auguste Brizeux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant la vie quotidienne des occupants. Ce local professionnel représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en pleine croissance. Il est à noter qu'il existe une possibilité de transformation en habitation, ce qui pourrait augmenter sa valeur à long terme. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur le marché immobilier de Quimper. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.