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Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Laure-Minervois

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Prix de vente
€93,000
Prix au m²
€732

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
127 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Laure-Minervois

Description

Maison de village avec local professionnel - 127 m² - Terrasse sans vis-à-vis - 93 000 euros FAI Au coeur de Laure-Minervois, dans un environnement calme, cette maison de village sur 3 niveaux offre une configuration rare, idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand garage, un cellier et un espace indépendant déjà aménagé pour une activité de santé ou un bureau de réception. Une opportunité concrète pour les professions libérales ou indépendantes. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse équipée d'un espace barbecue, à l'abri des regards. Le dernier niveau propose 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. D'une surface totale de 127 m², le bien est classé C au DPE. La toiture est en bon état, visible grâce aux prises de vue drone. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'ensemble. Pas de jardin, mais une vraie qualité de vie grâce à la terrasse sans vis-à-vis. Visite virtuelle disponible pour une première immersion. Pour plus d'informations contactez Philippe SAUVAL - eXp FRANCE / OPTIMO. RCS : 889 306 213 Frais d'agence à charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1939.00 et 2625.00 euros. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

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