Maison et villa de prestige 5 pièces 134 m² à vendre à Béthune

Maison de maître avec local professionnel - Idéal activité + habitation Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison de maître de 1922 pleine de charme et d'un local professionnel indépendant, idéal pour concilier vie personnelle et activité. La maison (135 m² habitables) Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un hall en carreaux de ciment, desservant un séjour lumineux sublimé par une verrière d'époque et une cheminée en marbre. Dans la continuité, vous trouverez un espace repas avant une cuisine moderne équipée, ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau, un WC et l'accès à l'extérieur. À l'étage, la maison propose : 3 belles chambres Un WC indépendant Un dressing attenant à la salle d'eau Les combles de 35 m² aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. À l'extérieur : Terrasse et jardin exposé nord-est Dépendance / buanderie avec chaudière entretenue Carport 2 véhicules + stationnement supplémentaire sur la parcelle Côté technique : Menuiseries bois simple vitrage conservées pour le cachet Adoucisseur d'eau avec osmoseur (eau potable) Panneaux photovoltaïques générant environ 1 200 € / an Le local professionnel (165 m²) Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe passant, ce local est idéal pour une activité libérale ou commerciale. Surface de 165 m² sur 2 niveaux (dalle béton) Vitrine sur rue Double vitrage PVC (hors porte bois) Chauffage gaz + climatisation réversible Toiture bac acier DPE : C Parking public à proximité immédiate pour la clientèle - Un bien aux multiples possibilités ! Cet ensemble est parfaitement adapté : Aux professions libérales (cabinet, bureau, paramédical...) Aux entrepreneurs souhaitant travailler à domicile Ou à un projet locatif mixte (habitation + rendement) Taxe foncière : 4 847 € (Possibilité d'imputer une partie au locataire en cas de location du local) Un bien de caractère offrant un véritable potentiel de vie et de travail dans un seul et même lieu. « ».