Bureau et espace de travail 59 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€2,881

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

59 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Au boulevard de la Blancarde, local professionnel en rez-de-chaussée d'une superficie de 59,11 m² loi Carrez (64,22 m² au sol). Le bien se compose de trois bureaux indépendants, d'un espace d'accueil / couloir, d'une cuisine partagée et d'un WC. Chaque bureau est équipé de climatisation. Local rénové et en bon état général, immédiatement exploitable sans travaux. Le local est actuellement exploité en division de bureaux pour professions libérales. Situation locative : - 2 bureaux actuellement loués (infirmière et professeur de yoga) - 1 bureau libre (ancien loyer : 430 € / mois hors charges) Revenu locatif actuel : 760 € / mois hors charges Revenu locatif potentiel : 1 190 € / mois hors charges (14 280 € / an) Rentabilité brute potentielle : environ 8,4 % Charges : Taxe foncière : 893 € / an Charges de copropriété : environ 1 800 € / an À proximité immédiate du métro, tramway et gare de la Blancarde. Idéal investisseur revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation. Dossier locatif et baux disponibles sur demande.

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