Bureau et espace de travail 6 pièces 180 m² à louer à Cesson-Sévigné

Nous proposons à la location un local professionnel de 180 m² situé au 11 bis rue de la Frébardière à Cesson-Sévigné, au sein de la zone d'activité "Sécuriparc", reconnue pour son environnement sécurisée, bien placée et dynamique. Annonce en direct : pas de frais d'agence. Ce local se distingue par une ambiance chaleureuse “comme à la maison”, rare pour des bureaux professionnels ! Très lumineux, en angle, avec des sols chaleureux et une vue sur la nature. ✨ Un lieu de travail unique et agréable. Il est sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée - un grand plateau en L idéal pour coworking, open space ou ecommerce. - une pièce qui peut servir de bureau ou espace de stockage - une cuisine + WC On monte à l'étage avec de beaux escaliers en bois ! Ensuite sur le 2ème niveau : - un bureau sur la gauche avec grandes fenêtres donnant vue sur la nature - une mezzanine idéale pour une salle de repos / salle à manger avec vue en angle sur la nature - un grand bureau / open space en longueur Le local peut être réorganisé facilement selon votre activité. En bas le sol est un beau carrelage gris moderne et de qualité. À l'étage il y a du parquet partout. Un système de caméra de surveillance est en place avec système de badge à l'entrée. Connecté à la fibre ! 👉 2 places de parkings en bas du local sont incluses à la location et il est possible de stationner d'autres voitures supplémentaires dans la zone. 💼 Lieu de travail idéal pour : - petite entreprise / agence / startup - créateurs de contenu / studio vidéo - activité e-commerce - atelier de fabrication 📍 Localisation idéale : - Accès immédiat à la rocade - À 10 min de Rennes centre 🚍 Transports : - Arrêt Buisson à ~6 min à pied - Arrêt Veyettes à ~9 min - Lignes de bus (réseau STAR) : 11, 34, 214... - Gare de Rennes accessible en 10-15 min Loyer : 1 540 € HT / mois Taxe foncière : 90 € / mois Charges : 60 € / mois Pas de frais d'agence ! 📅 Disponibilité: Immédiate 📩 Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par email.