Bureau et espace de travail 1 pièce 60 m² à vendre à Arles

Situé à Arles, dans un environnement professionnel dynamique et recherché, ce local professionnel de 60 m² se trouve au premier étage d'un centre médical, au sein d'un immeuble en copropriété bien entretenu. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville historique et à proximité du Musée Départemental Arles Antique, dans un secteur calme, sécurisé et bien desservi. Description Le local se compose : • d'une pièce principale spacieuse et lumineuse • de deux bureaux indépendants, adaptés à une activité libérale ou un cabinet partagé • d'une terrasse apportant luminosité et confort • d'un espace avec point d'eau • d'une salle d'eau et de WC indépendants L'ensemble offre une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate ou un aménagement selon les besoins. Équipements • climatisation réversible (3 unités) • chauffage électrique • menuiseries double vitrage Le local est sain et lumineux, avec un potentiel d'optimisation après un léger rafraîchissement. Environnement Implanté au sein d'un centre médical actif, le bien bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif avec : • pharmacie au rez-de-chaussée • kinésithérapeute • infirmière • psychothérapeute • esthéticienne À proximité immédiate : commerces, services et axes principaux. Accessibilité • stationnement facilité avec parking du centre • parking public à proximité • accès rapide aux axes routiers et autoroute • centre-ville accessible en quelques minutes Informations complémentaires Bien situé en copropriété. Charges de copropriété : environ 700 € par an. Destination Ce bien est idéal pour : • professions libérales • activités médicales et paramédicales • bureaux • investissement locatif (cabinet partagé possible)