Bureau et espace de travail 62 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

Situé au coeur du village de Castelnau-le-Lez, dans un environnement vivant et recherché, ce local de 62 m² offre un cadre particulièrement adapté à une profession libérale, Cabinet d'expertise comptable, avocat, gestion de patrimoine, bureau d'étude, architecte, agence de conseil, ou activité tertiaire structurée. Un espace propice à l'accueil de patientèle Le local développe une surface totale de 62 m² comprenant : • 54 m² d'espace principal, lumineux, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes • Réserve indépendante de 8 m², idéale pour bureau, stockage ou salle de soin complémentaire • Coin kitchenette discret • Sol parquet stratifié, ambiance chaleureuse et soignée La configuration permet une organisation fonctionnelle : accueil, bureau principal, salle de réunion ou espace secondaire selon votre activité. Confort & prestations • Pompe à chaleur (chauffage + climatisation) • Convecteur électrique en complément • Raccordement à la Fibre • Aménagements envisageables selon activité (sous réserve d'accord) Accessibilité & environnement • Place de stationnement PMR située directement devant la façade du local • Rue récemment réaménagée et modernisée, offrant un cadre plus qualitatif et agréable • À proximité immédiate des commerces et services du centre-village • À 7 minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt Charles de Gaulle) • Proche de la Clinique du Parc, Conditions • Loyer : 850 € /mois compris charge o Charges : 115 € / mois (taxe foncière + charges de copropriété) • Sans frais d'agence, sans droit au bail • Dépot de garantie : 2 mois • Disponible immédiatement ________________________________________ ✨ Nous étudierons avec attention les projets s'inscrivant dans une activité stable et qualitative, compatible avec l'environnement du lieu. 👉 Merci de bien vouloir décrire votre projet en quelques mots (activité exercée, forme juridique, organisation prévue) avant toute demande de visite.