Local d’activité et entrepôt 650 m² à louer à Angoulême

LOCAL PROFESSIONNEL AUTOMOBILE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ - ANGOULEME PROCHE GARE Idéalement situé à Angoulême, à proximité immédiate de la gare et des grands axes, ce local commercial de plain-pied offre un outil de travail complet et immédiatement opérationnel pour une activité de mécanique et carrosserie automobile. D'une surface d'environ 650 m², sur un terrain plat de plus de 900 m², clos avec portail, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès facile, d'un stationnement aisé et d'un parking goudronné. Le bien se compose d'un atelier spacieux, de bureaux, de vestiaires et d'une cuisine, parfaitement adaptés à une activité professionnelle. Équipements professionnels : Marbre CAR-O-LINER sur pont élévateur avec 3 équerres de mesure, système électronique sur cibles et pompe hydraulique Marbre CAR-O-LINER complet (règle, pige, pinces, chariot, équerres) Compresseur à vis 15 CV avec air sec Pont élévateur RAVAGLIOLI 4T200 avec 2 moteurs Cabine de peinture OMIA LUXIA 700 Hydro avec brûleurs à veine d'air Laboratoire de peinture OMIA (nettoyeur, pistolet, mélangeur) Poste de redressage alu et acier avec accessoires (option QUICK SPOT AIR GUN - grêle) Poste semi-automatique COMMERCY Équipements pour châssis 4x4 Plusieurs postes de soudure alu et inox Pont roulant 2T500 couvrant l'ensemble de l'atelier + pont roulant au sol Caractéristiques complémentaires : Portail motorisé Terrasse de 25 m² Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Taxe foncière : 3 500 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour professionnels souhaitant s'installer ou développer leur activité avec un outil de travail complet et performant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel Réf.943787